商品房预售许可证核发


事项编码 230225-039-XK-008-01 事项类型 行政许可
办件类型 承诺件 行使层级 市级
办理主体 甘南县房产处 办理对象 法人
服务主题 土地房产 是否收费 不收费
法定时限 10个 工作日 承诺时限 5个 工作日
办事地址 文明大街南甘南县政务服务中心
办公时间 周一至周五: 上午8:30-11:30 下午:14:00-17:30
业务咨询电话 5638022
咨询投诉电话 0452-12345


序号 法律法规名称 条款名称 法律法规内容
《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证

3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

材料名称 材料形式 材料必要性 出具单位 纸质版/电子版 备注 下载样表 空表下载
商品房预售许可申请表原件及复印件1份 复印件1份  必要  纸质版 样表下载
开发企业的《营业执照》和资质证书原件及复印件1份 复印件1份  必要  纸质版
土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证原件及复印件1份 复印件1份  必要  纸质版
投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明原件及复印件1份 复印件1份  必要  纸质版
工程施工合同及关于施工进度的说明原件及复印件1份 复印件1份  必要  纸质版
商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图原件及复印件1份 复印件1份  必要  纸质版
1、一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 二、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。--一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 二、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、办结准予发放《商品房预售许可证》--办结准予发放《商品房预售许可证》
不收费
无内容
无内容
无内容
法律法规名称 法律文号 条款名称 条款内容
《城市商品房预售管理办法》 (2004年7月13日建设部令第95号)
《中华人民共和国城市房地产管理法》 (2007年8月30日修订)
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